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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：51.6 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
新坡一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：涵煙翠
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.09 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：5.7 坪
- 土地面積：15.24 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2052 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五峰國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：惠國市場, 家樂福
附近交通：捷運七張站,藍天大地
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2052 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五峰國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：惠國市場, 家樂福
附近交通：捷運七張站,藍天大地
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新店七張地區的「涵煙翠」，對於首購族、剛需家庭或看重生活機能的買家來說，是一項值得考慮的標的。
購買理由： 主要優勢在於其「高性價比」與「生活便利性」。單價 51.6 萬在新店核心區具有競爭力，加上捷運七張站與大型賣場步行可達，對於通勤或日常採買都非常方便。低公設比與有管理的社區環境，也提供了良好的居住品質。
潛在考量： 購買前需特別注意「屋齡 29 年」帶來的影響。這代表未來可能需要評估社區的修繕基金狀況，以及銀行對於該屋齡的貸款成數限制。此外，僅有一衛的配置需確認是否符合家庭成員的實際生活習慣。
總結： 若您能接受中古屋的特質，並重視交通與生活機能勝過對全新裝潢的需求，此物件在預算控制上極具吸引力，值得購買。建議在簽約前務必檢視社區公共基金使用狀況及房屋結構檢測報告，以確保安心居住。
問與答
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江翠華(仲介，收取服務費)
暱稱：江翠華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-162508
訂閱：1 (加入)
住商不動産 七張寶橋 加盟店
經紀業名稱: 鼎義不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第403756號
新店首購推薦,江翠華,0905162508
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